衆所周知，房地産市場對(duì)下遊家居建材業的發(fā)展有著(zhe)息息相關的聯系。在剛過(guò)去的 “十一”長(cháng)假期間，中國(guó)樓市迎來新一輪的收緊調控大潮。多個城市開(kāi)啓限購令的消息波及到家居建材行業。與此同時，伴随家居建材業的原材料價格上漲趨勢，讓本就風雨飄搖的家居建材行業更加雪上加霜。
樓市限購 家居建材消費不容樂觀
剛過(guò)去的 “十一”長(cháng)假期間，中國(guó)樓市迎來新一輪的收緊調控大潮。自9月30日起(qǐ)直至黃金周結束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城市8天内先後(hòu)出台樓市調控政策。至此，國(guó)内限購城市重新擴圍至20個。不知又有多少人國(guó)慶出去玩耍了一圈，回來後(hòu)發(fā)現自己買不起(qǐ)房子了?随著(zhe)調控政策下來，從國(guó)慶長(cháng)假期間的成(chéng)交量來看，市場成(chéng)交量比去年同期有一個明顯的下滑，特别是在一二線城市大部分市場的成(chéng)交量跌幅已經(jīng)超過(guò)了30%。這(zhè)樣(yàng)的結果，毫不意外要波及同樣(yàng)處于風雨飄搖中的家居建材業。
作爲上下遊産業，家居市場和房地産市場密切相關，“限購令”的出台讓樓市、家居面(miàn)臨下滑的困境。樓市與家居緊密相連，向(xiàng)來是一榮俱榮，一損俱損。外行人看熱鬧，内行人看門道(dào)。随著(zhe)樓市成(chéng)交量因房價被(bèi)嚴格調控而減少，在很大程度上成(chéng)爲導緻家居市場景氣指數下降的重要因素。買房裝修，這(zhè)個是剛性需求。當終端購買需求不旺盛，商家庫存消化不掉，導緻廠家不出貨…會進(jìn)入一個惡性循環的死胡同。
當然也有人認爲：第一，剛需性的自住購房，錢都(dōu)耗在買房的消費上，還(hái)有多少多餘的預算去消費家居産品。第二，投資性的購房，管他買的再多房子，他也不會去做多少家居産品的消費。所以，限購令發(fā)出，對(duì)于家居建材消費也好(hǎo)、裝修也好(hǎo)，意義不大。這(zhè)樣(yàng)的觀點聽起(qǐ)來不無道(dào)理，但事(shì)實上卻過(guò)分樂觀。樓市是家具行業發(fā)展的一個風向(xiàng)标這(zhè)已是公認的事(shì)實，大環境影響下，危機很可能(néng)會波及到家居建材業。
終端市場也開(kāi)始傳回消息，平時在市場上走走，開(kāi)店的比買貨的多，一線城市如此，二三線城市的情況也差不多。與往年相比，2016年市場整體上明顯不如往年同期，今年的金九銀十也是如此。如何過(guò)冬，對(duì)于行業和企業，仍然是個巨大的考驗。
原材料上漲 家居建材業利潤空間壓縮
2016年對(duì)世界家居建材原材料市場來說是相當不平靜的一年，近段時間，運費上漲!木材上漲!海綿上漲!刷卡手續費上漲!給本已艱難的家具企業雪山加霜!
先是東南亞各國(guó)紛紛頒布實施了禁木令，接著(zhe)加拿大，俄羅斯森林大火進(jìn)一步加劇了木材資源的緊張。非洲等國(guó)家也加大打擊走私的力度，緻使國(guó)内原木，家具價格上漲。同時國(guó)際經(jīng)濟社會的動蕩 ，脫歐事(shì)件導緻美元持續走強，各類材種(zhǒng)的進(jìn)貨成(chéng)本不斷攀升。源頭+運輸，直接令國(guó)際建材原材料價格開(kāi)始一路飙升。同時，交管運輸部門將(jiāng)2016年9月21日至2017年7月31日，在全國(guó)範圍内重點開(kāi)展三個“專項行動”，即開(kāi)展爲期一年的整治貨車非法改裝專項行動和整治公路貨車違法超限超載行爲專項行動，開(kāi)展爲期兩(liǎng)年的車輛運輸車聯合執法行動。據專業人士計算，受新政策的印象，運費必定大幅上調!一系列的成(chéng)本上升，對(duì)本就競争激烈，利潤空間壓縮嚴重的家居建材業，必然要將(jiāng)漲價轉嫁到消費者頭上，帶來家居建材産品的價格上漲。這(zhè)樣(yàng)下來，必然會讓一衆消費者進(jìn)入觀望狀态中。
縱觀整個行業發(fā)展，寒風冷雨雖不時來襲，但中國(guó)作爲一個人口大國(guó)，對(duì)家居市場的需求潛力仍舊巨大。并且，随著(zhe)人們對(duì)生活環境的要求越來越高，“智能(néng)家居”、“全屋定制”、“大家居”、“一站式購齊”等概念正日漸被(bèi)市場所認知。面(miàn)對(duì)未來，我們有理由相信，家居建材市場的發(fā)展將(jiāng)更爲廣闊。
